경매마당 경매정보 '2025타경510894'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경510894

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경510894	2025-07-21	1억3762만4619원
중복사건	인천지방법원	2025타경1640	2025-09-17	9707만902원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경510894	2025-07-21 1억3762만4619원
중복사건	인천지법 2025타경1640	2025-09-17 9707만902원

인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 122동 33층3302호

인천 미추홀구 용현동 664

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.48㎡(14.97평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가586,000,000원

최저가410,200,000원

보증금41,020,000원(10%)

청구액137,624,619원

개시결정2025년 07월 28일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 07월 20일

1 / 8

감정가

5억8600만원

2279만2688원/평

낙찰가11%

5억2146만원

2028만2380원/평

실거래 매매

5억8000만원

KB 5억5000만원

실거래 전세

3억9000만원

KB 3억9000만원

매각2026년 07월 20일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

현OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

5억2146만원매각

4억1020만원최저가

2026.06.16(10:00)

5억8600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인하대역"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층내 제 33층 제3302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 개설되어있어 이를 통하여 인접도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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