경매마당 경매정보 '2025타경510912'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경510912

인천광역시 남동구 만수동 877-10 2층202호

인천 남동구 만수동 877-10

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지21.96㎡(6.64평)

건물40.35㎡(12.21평)

감정가88,000,000원

최저가43,120,000원

보증금4,312,000원(10%)

청구액11,324,785원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 06일

배당종기2025년 10월 17일

매각일2026년 08월 05일

1 / 4

감정가

8800만원

720만7207원/평

낙찰가43%

5018만7770원

411만382원/평

실거래 매매

4000만원

실거래 전세

5300만원

납부2026년 08월 05일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(14:00)

납부

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

5018만7770원매각

4312만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천지하철2호선 만수역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일:1992-12-03) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 가스설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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