경매마당 경매정보 '2025타경510923'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경510923

인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8 4층401호

인천 미추홀구 주안동 1002-8

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지34.89㎡(10.55평)

건물84.89㎡(25.68평)

감정가350,000,000원

최저가171,500,000원

보증금17,150,000원(10%)

청구액329,794,652원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 17일

매각일2026년 08월 21일

1 / 7

감정가

3억5000만원

1362만9283원/평

최저가51%

1억7150만원

667만8349원/평

공고2026년 08월 21일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

1억7150만원진행

2026.07.21(10:00)

2억4500만원유찰

2026.06.19(10:00)

3억5000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천가정법원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 주안동 1002-8 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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