경매마당 경매정보 '2025타경510976'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경510976

인천광역시 미추홀구 숭의동 248-177 석정빌라 3층301호

인천 미추홀구 숭의동 248-177

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.23㎡(5.51평)

건물41.64㎡(12.6평)

감정가102,000,000원

최저가102,000,000원

보증금10,200,000원(10%)

청구액99,210,950원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 17일

매각일2026년 08월 24일

1 / 2

감정가

1억200만원

809만5238원/평

최저가

1억200만원

809만5238원/평

실거래 매매

5000만원

실거래 전세

7900만원

공고2026년 08월 24일

신건임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘용정초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 수세식 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03 .07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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