경매마당 경매정보 '2025타경510984'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매12계]2025타경510984

인천광역시 미추홀구 숭의동 248-152 하이테크빌리지 지층비02호

인천 미추홀구 숭의동 248-152

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.78㎡(5.98평)

건물42.24㎡(12.78평)

감정가62,000,000원

최저가21,266,000원

보증금2,126,600원(10%)

청구액51,682,190원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 09월 18일

1 / 10

감정가

6200만원

485만1330원/평

낙찰가61%

2415만원

188만9671원/평

실거래 매매

5400만원

실거래 전세

7500만원

매각2026년 09월 18일

유찰3회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(10:00)

2126만6000원진행

2026.08.18(10:00)

3038만원유찰

2026.07.16(10:00)

4340만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""용정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 연립주택과 다세대주택, 단독주택, 근린생활 시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 등을 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 북서측 하향 완경사지내 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 숭의동 248-152는 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 12 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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