경매마당 경매정보 '2025타경511002'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2025타경511002

인천광역시 서구 심곡동 279-16 효마을타운 109동 4층401호

인천 서해구 심곡동 279-16

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지28.49㎡(8.62평)

건물54.38㎡(16.45평)

감정가126,000,000원

최저가43,218,000원

보증금4,321,800원(10%)

청구액119,146,570원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 10월 21일

1 / 6

감정가

1억2600만원

765만9574원/평

최저가66%

4321만8000원

262만7234원/평

실거래 매매

1억3400만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 10월 21일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

4321만8000원진행

2026.09.09(10:00)

6174만원유찰

2026.08.06(10:00)

8820만원유찰

매각공고

물건 비고

장기간 공실 상태인 것으로 조사됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서인천우체국"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(서구청역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건물내 4층 401호로서, 외벽 : 치장 돌붙임 마감. 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 제형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(장기간 공실 상태인 것으로 탐문 조사됨.)