경매마당 경매정보 '2025타경511019'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경511019

인천광역시 중구 무의동 산224

인천 영종구 무의동 산 224

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지23802㎡(7200.1평)

건물-

감정가153,390,860원

최저가107,373,000원

보증금10,737,300원(10%)

청구액5,568,239원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 17일

매각일2026년 07월 13일

1 / 14

감정가

1억5339만860원

2만1304원/평

최저가30%

1억737만3000원

1만4913원/평

공고2026년 07월 13일

유찰1회지분매각맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억737만3000원진행

2026.06.10(10:00)

1억5339만860원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있고 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음 -지적상 맹지이며 자연림으로 이용중임 -지상에 잡목과 수풀이 우거져 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수 없었으나 별도 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 별도 확인 필요

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있고 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음 -지적상 맹지이며 자연림으로 이용중임-지상에 잡목과 수풀이 우거져 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수 없었으나 별도 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 별도 확인 필요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 '하나개해수욕장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임 야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근까지 차량의 접근이 불가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로, '자연림'임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2015-08-10), 성장관리계획구역(2025-02-14) (운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 공익용산지(2021-04-16)<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 자세한 임대관계는 미상임. ■ 본건‘김정수(변경전 : 김용숙)’지분만의 평가임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.