경매마당 경매정보 '2025타경511025'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경511025

인천광역시 중구 운서동 3025-3 운서동근린생활시설

인천 영종구 운서동 3025-3

주소복사

경매구분임의경매

용도운동시설

토지425.5㎡(128.71평)

건물772.53㎡(233.69평)

감정가2,256,579,750원

최저가1,579,606,000원

보증금157,960,600원(10%)

청구액2,016,000,000원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 14일

1 / 11

감정가

22억5657만9750원

1753만2280원/평 (토지)

최저가30%

15억7960만6000원

1227만2597원/평 (토지)

유찰2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

배OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

15억7960만6000원진행

2026.07.10(10:00)

기일변경

2026.06.09(10:00)

22억5657만9750원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월02일)

2026.7.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각 1층 일부(안내데스크) 및 2층,3층은 실내스크린골프연습장으로 사용중이며 현재 공실임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각1층 일부(안내데스크) 및 2층,3층은 실내스크린골프연습장으로 사용중이며 현재 공실임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천하늘고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 근린생활시설, 주상용건물 및 주상용나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선 등이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형 토지로서, 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 30미터 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남측으로 폭 약6미터의 보행자 도로와 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로1류(접함), 소로3류(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 장애물제한표면구역 (수평표면)<공항시설법), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 1) 건물의 구조 일반철골구조 일반철골조지붕 3층 건물(2022.04.12.사용승인)로서, 벽체 : 철골조 기둥에 치장판넬 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 실내골프연습장 안내실 및 근린생활시설 등(현재 '공실' 상태) 2층,3층 : 실내골프연습장으로 이용 중이며, 옥탑1층 : 계단실임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.