경매마당 경매정보 '2025타경511037'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매22계]2025타경511037

인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 18층1803호

인천 서해구 청라동 103-16

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지65.77㎡(19.9평)

건물115.03㎡(34.8평)

감정가773,000,000원

최저가773,000,000원

보증금77,300,000원(10%)

청구액633,371,501원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 10월 07일

1 / 5

감정가

7억7300만원

2221만2644원/평

최저가

7억7300만원

2221만2644원/평

실거래 매매

7억1000만원

KB 7억4000만원

실거래 전세

4억2000만원

KB 3억9500만원

공고2026년 10월 07일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

7억7300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""해원중학교"" 남동측 인근의 청라에스케이뷰 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2011. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 공동주택(아파트) 건물 내의 18층 1803호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 방형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(아파트) 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 남동측, 남서측 및 북서측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2007-11-20), 상대보호구역(2015-03-31), 상대보호구역(2015-03-31), 상배보호구역(2025-03-28), 상대보호구역, 절대보호구역(2015-03-31), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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