경매마당 경매정보 '2025타경511083'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경511083

인천광역시 미추홀구 주안동 1292-64 1층103호

인천 미추홀구 주안동 1292-64

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지23.75㎡(7.18평)

건물31.47㎡(9.52평)

감정가59,000,000원

최저가28,910,000원

보증금2,891,000원(10%)

청구액38,767,671원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 08월 19일

1 / 8

감정가

5900만원

619만7479원/평

낙찰가43%

3360만원

352만9412원/평

실거래 매매

4000만원

실거래 전세

1000만원

매각2026년 08월 19일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

이OO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

2891만원진행

2026.07.20(10:00)

4130만원유찰

2026.06.16(10:00)

5900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '승학체육공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 ‘다세대주택’으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 페문 부재로 내부를 확인하지 못하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 주안동 1292-64 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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