경매마당 경매정보 '2025타경511091'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경511091

인천광역시 서구 경서동 731-6 두호리치빌 4층401호

인천 서해구 경서동 731-6

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경매구분강제경매

용도다세대

토지38.53㎡(11.66평)

건물52.24㎡(15.8평)

감정가154,000,000원

최저가52,822,000원

보증금5,282,200원(10%)

청구액157,000,000원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 07월 29일

1 / 9

감정가

1억5400만원

974만6835원/평

최저가66%

5282만2000원

334만3165원/평

실거래 매매

1억5700만원

실거래 전세

1억5700만원

공고2026년 07월 29일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

울OOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

5282만2000원진행

2026.06.29(10:00)

7546만원유찰

2026.05.22(10:00)

1억780만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주거지대 로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2015.06.23) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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