경매마당 경매정보 '2025타경511125'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경511125

인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 8층801호

인천 미추홀구 주안동 171-10

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지9.85㎡(2.98평)

건물64.65㎡(19.56평)

감정가194,000,000원

최저가135,800,000원

보증금13,580,000원(10%)

청구액170,000,000원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 15일

배당종기2025년 10월 24일

매각일2026년 07월 13일

1 / 5

감정가

1억9400만원

991만8200원/평

최저가30%

1억3580만원

694만2740원/평

실거래 매매

2억2700만원

실거래 전세

1억6000만원

공고2026년 07월 13일

유찰1회선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

김OO

전세권자

김OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억3580만원진행

2026.06.10(10:00)

1억9400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(시민공원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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