경매마당 경매정보 '2025타경511126'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경511126

인천광역시 계양구 계산동 20 계산주공아파트 104동 5층501호

인천 계양구 계산동 20

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지27.76㎡(8.4평)

건물36.16㎡(10.94평)

감정가198,000,000원

최저가198,000,000원

보증금19,800,000원(10%)

청구액17,000,000원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 23일

매각일2026년 09월 30일

1 / 8

감정가

1억9800만원

1809만8720원/평

최저가

1억9800만원

1809만8720원/평

실거래 매매

1억6000만원

KB 1억6750만원

실거래 전세

1억500만원

KB 1억3500만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억9800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동에 소재하고, ""지하철 임학역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 대형 쇼핑시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 제501호이며, 외벽 : 외벽 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 ""아파트""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며, ""공동주택"" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외부 공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물 용도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 건물(사용승인일 : 1990.9.20.)은 준공일 이후 약34년 경과되고 노후화되어 일부 보수 등이 필요할 것으로 사료되오니 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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