경매마당 경매정보 '2025타경511146'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경511146

인천광역시 연수구 송도동 161-3 송도캐슬앤해모로 213동 21층2101호

인천 연수구 송도동 161-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지64.78㎡(19.6평)

건물111.46㎡(33.72평)

감정가790,000,000원

최저가790,000,000원

보증금79,000,000원(10%)

청구액414,269,237원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 08월 20일

1 / 8

감정가

7억9000만원

2342만8233원/평

최저가

7억9000만원

2342만8233원/평

실거래 매매

7억3000만원

KB 7억7750만원

실거래 전세

4억원

KB 4억1500만원

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

방OO

채권자

중OOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

7억9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""박문중학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 제21층 제2101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2013-09-30) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-14)(연세대학교국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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