경매마당 경매정보 '2025타경511157'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경511157

인천광역시 계양구 동양동 624 제이파크빌 2동 5층503호

인천 계양구 동양동 624

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지26.11㎡(7.9평)

건물36.66㎡(11.09평)

감정가180,000,000원

최저가180,000,000원

보증금18,000,000원(10%)

청구액191,690,410원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 19일

배당종기2025년 11월 04일

매각일2026년 08월 13일

1 / 5

감정가

1억8000만원

1623만839원/평

최저가

1억8000만원

1623만839원/평

실거래 매매

1억6300만원

실거래 전세

1억8300만원

공고2026년 08월 13일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

1억8000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""인천동양중학교"" 남서측 인근하며, 주위는 동유형의 공동주택(아파트, 도시형생활주택, 다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 약1.5km 인근에 인천지하철1호선 ""박촌역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골조지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2019.03.20) 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측과 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 동양동 624번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2025.01.23. 임차보증금 185,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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