경매마당 경매정보 '2025타경511158'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경511158

인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-3 외 1 필지

인천 강화군 내가면 외포리 705-3

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지2417㎡(731.14평)

건물-

감정가1,423,744,000원

최저가996,621,000원

보증금99,662,100원(10%)

청구액817,107,213원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 24일

매각일2026년 08월 27일

1 / 9

감정가

14억2374만4000원

194만7293원/평

최저가30%

9억9662만1000원

136만3106원/평

유찰2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

경OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

9억9662만1000원진행

2026.07.27(10:00)

14억2374만4000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 목록1.2. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 2동은 평가 및 매각에서 제외.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재"망양돈대"북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능 하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2): 부정형 완경사의 토지로서 주상나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2): 지적상 남측으로 군도와 접하며, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 개인사도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물_망양 돈대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 토지 지상에 소유자미상의 컨테이너 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.