경매마당 경매정보 '2025타경511233'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경511233

인천광역시 서구 연희동 736-10 대훈스위트빌 3층302호

인천 서해구 연희동 736-10

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지21.73㎡(6.57평)

건물38.8㎡(11.74평)

감정가94,000,000원

최저가46,060,000원

보증금4,606,000원(10%)

청구액83,332,191원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 08일

1 / 8

감정가

9400만원

800만6814원/평

최저가51%

4606만원

392만3339원/평

실거래 매매

6000만원

실거래 전세

1억1000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

4606만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""아시아드경기장역(인천2호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 아시아드경기장역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 3층302호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.08.25) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1(연희동736-10): 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임. 기호2(연희동727-8): 장방형의 토지로서 공부상 ""부설주차장""이며, 현황 주차장 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1(연희동736-10): 본건 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함. 기호2(연희동727-8): 본건 북측으로 노폭 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(연희동736-10): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획 구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호2(연희동727-8): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획 구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장<주차장법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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