경매마당 경매정보 '2025타경511239'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매4계]2025타경511239

인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 101동 12층1202호

인천 미추홀구 학익동 719

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.07㎡(14.24평)

건물123.51㎡(37.36평)

감정가389,000,000원

최저가272,300,000원

보증금27,230,000원(10%)

청구액297,734,059원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 16일

배당종기2025년 11월 04일

매각일2026년 10월 14일

1 / 4

감정가

3억8900만원

1041만2206원/평

최저가30%

2억7230만원

728만8544원/평

실거래 매매

3억6800만원

KB 3억8000만원

실거래 전세

4억4000만원

KB 3억1000만원

공고2026년 10월 14일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

2억7230만원진행

2026.09.07(10:00)

3억8900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 서남측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지와 근린생활시설, 관공서 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 서북측 직선거리 약 1Km 지점에 수인분당선 ""인하대역""이 소재하고 있어 대중교통편익은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 20층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 건축물관리대장상 용도는 아파트이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인 은 불가하였음 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 3면이 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) # 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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