경매마당 경매정보 '2025타경511271'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매6계]2025타경511271

인천광역시 부평구 삼산동 217-3 힐스테이지 102동 4층403호

인천 부평구 삼산동 217-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지23.41㎡(7.08평)

건물43.86㎡(13.27평)

감정가187,000,000원

최저가64,141,000원

보증금6,414,100원(10%)

청구액255,448,509원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 10월 13일

1 / 3

감정가

1억8700만원

1409만1937원/평

최저가66%

6414만1000원

483만3534원/평

실거래 매매

1억5900만원

실거래 전세

2억3000만원

공고2026년 10월 13일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

신OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

6414만1000원진행

2026.09.02(10:00)

9163만원유찰

2026.07.30(10:00)

1억3090만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""사랑샘공원” 서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브붕 6층건중 4층 403호 내, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형의 토지를 '단지형다세대주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측, 남측 및 서측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 기호2,3,4 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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