경매마당 경매정보 '2025타경511302'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2025타경511302

인천광역시 부평구 십정동 317-106 동광빌라트 4층401호

인천 부평구 십정동 317-106

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.44㎡(5.88평)

건물34.47㎡(10.43평)

감정가90,000,000원

최저가90,000,000원

보증금9,000,000원(10%)

청구액89,317,890원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 30일

매각일2026년 09월 17일

1 / 7

감정가

9000만원

862만8955원/평

최저가

9000만원

862만8955원/평

실거래 매매

1억1500만원

실거래 전세

1억900만원

유찰2026년 09월 17일

신건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""석정여자고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 동암역 (지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 십정동 317-106번지 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 십정동 317-107번지 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금84,700,000원 범 위 : 제4층 제401호 34.47㎡ 전부 임대차계약일자 : 2021년12월13일 주민등록일자 : 2022년1월12일 점유개시일자 : 2022년1월12일 확정일자 : 2021년12월14일 임차권자 : 한국******

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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