경매마당 경매정보 '2025타경511305'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경511305

인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호

인천 미추홀구 주안동 1430-9

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경매구분강제경매

용도다세대

토지24.52㎡(7.42평)

건물56.91㎡(17.22평)

감정가118,000,000원

최저가82,600,000원

보증금8,260,000원(10%)

청구액121,282,191원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 09월 16일

1 / 7

감정가

1억1800만원

685만2497원/평

최저가30%

8260만원

479만6748원/평

실거래 매매

9400만원

실거래 전세

9380만원

유찰2026년 09월 16일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

울OOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

8260만원진행

2026.08.13(10:00)

1억1800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2002.05.01.) 외벽: 드라이비트 마감 등 샷시: 하이샷시 등입니다. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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