경매마당 경매정보 '2025타경511307'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경511307

인천광역시 서구 심곡동 341-16 2층201호

인천 서해구 심곡동 341-16

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.11㎡(5.78평)

건물44.44㎡(13.44평)

감정가107,000,000원

최저가107,000,000원

보증금10,700,000원(10%)

청구액88,201,643원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 22일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 09월 30일

1 / 6

감정가

1억700만원

796만1310원/평

최저가

1억700만원

796만1310원/평

실거래 매매

1억1800만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 09월 30일

신건선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 서구 심곡동 소재 ""인천양지등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지대로 이루어져있습니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 13분 정도 거리에 인천2지하철 '서구청역'이 소재하여 교통사정은 보통정도입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 창 호 : 칼라새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 편의설비를 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택(서광맨션3차)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 폭약 8미터 정도의 도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획 구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> , 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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