경매마당 경매정보 '2025타경511377'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경511377

인천광역시 남동구 구월동 1172-1 2층202호

인천 남동구 구월동 1172-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지25.52㎡(7.72평)

건물39.97㎡(12.09평)

감정가115,000,000원

최저가115,000,000원

보증금11,500,000원(10%)

청구액45,393,863원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 08월 19일

1 / 11

감정가

1억1500만원

951만1993원/평

최저가

1억1500만원

951만1993원/평

실거래 매매

3000만원

실거래 전세

7000만원

유찰2026년 08월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억1500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천터미널역' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽: 적색타일붙임 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1994.1.20) 4) 이용상태 본건은 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 건물은 '나랑빌라'로 통칭됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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