경매마당 경매정보 '2025타경511388'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매12계]2025타경511388

인천광역시 서구 가좌동 602-33 2층203호

인천 서해구 가좌동 602-33

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지156.44㎡(47.32평)

건물454.55㎡(137.5평)

감정가447,701,500원

최저가219,374,000원

보증금21,937,400원(10%)

청구액600,000,000원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 08월 18일

1 / 15

감정가

4억4770만1500원

325만6011원/평

최저가51%

2억1937만4000원

159만5447원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

가압류권자

구OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

2억1937만4000원진행

2026.07.16(10:00)

3억1339만1000원유찰

2026.06.15(10:00)

4억4770만1500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법상 기계·기구 포함 -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-11호, 제2012-12호의 기계·기구에 대하여 평가하되 기계·기구 목록상 총 10식이나 기계·기구 기호 1,2,3,4,5 외 6,7,8,9,10번은 동일 기계의 과중복으로 미평가함 -본건 공장은 가동이 중단된 상태로 기계·기구등의 작동여부는 확인이 어려운 상태임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법상 기계·기구 포함-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-11호, 제2012-12호의 기계·기구에 대하여 평가하되 기계·기구 목록상 총 10식이나 기계·기구 기호 1,2,3,4,5 외 6,7,8,9,10번은 동일 기계의 과중복으로 미평가함-본건 공장은 가동이 중단된 상태로 기계·기구등의 작동여부는 확인이 어려운 상태임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""한국교통안전공단 서인천검사소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 2) 형태 및 이용상황 장방형 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중임. 3) 인접도로 상태 본건 서측 및 남측의 도로를 이용중임. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 적벽돌 및 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 1995-08-21) 2) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장으로 되어 있음. (현장 조사 당시 조업은 중단된 상태임.) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 공부와이 차이 없 음. 4) 기계/기구의 현상 ""공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-11호 및 제2012-12호""를 기준으로 현장 조사 하였으며(제2012-12호는 제2012-11호의 중복기계로서, 제2012-11호를 기준함.), 전반적인 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 1) 임대내역 임대내역은 미상임. 2) 공부와의 차이 -. 3) 기타 본건 공장은 가동이 중단된 상태인 바, 기계기구등의 작동여부는 별도 확인을 요합니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	사무실 등	철골조 및 강판 위 샌드위치 판넬조 154.81㎡	23,221,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.