경매마당 경매정보 '2025타경511466'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경511466

인천광역시 미추홀구 용현동 629-94 3층301호

인천 미추홀구 용현동 629-94

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.91㎡(9.65평)

건물47.02㎡(14.22평)

감정가105,000,000원

최저가51,450,000원

보증금5,145,000원(10%)

청구액99,608,767원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 07일

매각일2026년 08월 21일

1 / 4

감정가

1억500만원

738만3966원/평

최저가51%

5145만원

361만8143원/평

실거래 매매

8400만원

실거래 전세

공고2026년 08월 21일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

5145만원진행

2026.07.21(10:00)

7350만원유찰

2026.06.19(10:00)

1억500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 '숭의역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1994.09.10.) 외 벽 : 벽돌 타일 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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