경매마당 경매정보 '2025타경511491'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경511491

인천광역시 강화군 불은면 넙성리 747-1

인천 강화군 불은면 넙성리 747-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2123㎡(642.21평)

건물-

감정가366,906,000원

최저가256,834,000원

보증금25,683,400원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 07월 08일

1 / 10

감정가

3억6690만6000원

57만1318원/평

최저가30%

2억5683만4000원

39만9922원/평

공고2026년 07월 08일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

오OO

채권자

통OOOOOOO

채무자

편OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

2억5683만4000원진행

2026.06.04(10:00)

3억6690만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

. 제시외 수목(소나무, 감나무) 포함 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전' 상태임 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

. 제시외 수목(소나무, 감나무) 포함공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전' 상태임농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 소재 ""넙성리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 전원주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로써 전 및 진입로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),성장관리권역. *문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보 호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.*재산권행사 등 중 요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(후첨 '사진용지' 참조)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	소나무, 감나무 -	1,750,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.