경매마당 경매정보 '2025타경511596'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경511596

인천광역시 중구 중산동 766-34 외 3 필지

인천 영종구 중산동 766-34

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지지분721.5㎡(218.25평)

건물-

감정가653,419,000원

최저가653,419,000원

보증금65,341,900원(10%)

청구액491,101,875원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 14일

매각일2026년 10월 06일

1 / 5

감정가

6억5341만9000원

225만2392원/평

최저가

6억5341만9000원

225만2392원/평

공고2026년 10월 06일

신건지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOOO

공유자

신OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

6억5341만9000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 목록2.3.4.는 지분매각. 목록1. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용중이며 농지전용 협의완료된 토지로 농지취득자격증명 제출 필요없음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천별빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) - 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 기호 (2)~(4) - 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) - 동측으로 노폭 약 6m 내외 기호(3) 현황 도로와 접함. 기호 (2)~(4) - 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) - 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 기호 (2)~(4) - 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.