경매마당 경매정보 '2025타경511604'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경511604

인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 2층202호

인천 검단구 마전동 1149-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대(생활주택)

토지41.47㎡(12.54평)

건물65.47㎡(19.8평)

감정가350,000,000원

최저가245,000,000원

보증금24,500,000원(10%)

청구액272,543,447원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 09월 08일

1 / 10

감정가

3억5000만원

1767만6768원/평

최저가30%

2억4500만원

1237만3737원/평

실거래 매매

3억4900만원

실거래 전세

2억8000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

인OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억4500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 마전고등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남측 약 1km 정도에 '검단4거리역'이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2023-05-18 임. 외벽 : 석재타일, 페인트등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형(삼각형)의 토지로 경사지에 평탄하게 조성되었으며 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 8m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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