경매마당 경매정보 '2025타경511617'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2025타경511617

인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1102동 7층702호

인천 남동구 논현동 774-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지84.73㎡(25.63평)

건물131.26㎡(39.71평)

감정가734,000,000원

최저가734,000,000원

보증금73,400,000원(10%)

청구액367,496,237원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 26일

매각일2026년 09월 17일

1 / 4

감정가

7억3400만원

1848만4009원/평

최저가

7억3400만원

1848만4009원/평

실거래 매매

6억5000만원

KB 6억7000만원

실거래 전세

5억원

KB 4억6000만원

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

7억3400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""고잔중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제7층 제702호로서 (사용승인일:2009-07-29) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동, 남동, 북서, 북동측 으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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