경매마당 경매정보 '2025타경511624'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경511624

인천광역시 미추홀구 도화동 557-1 1동 2층206호

인천 미추홀구 도화동 557-1

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도아파트

토지41.23㎡(12.47평)

건물47.07㎡(14.24평)

감정가159,000,000원

최저가159,000,000원

보증금15,900,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 08월 13일

1 / 4

감정가

1억5900만원

1116만5730원/평

최저가

1억5900만원

1116만5730원/평

실거래 매매

1억2000만원

KB 1억4500만원

실거래 전세

1억원

KB 9500만원

공고2026년 08월 13일

신건형식적경매

당사자 내역

신청인

주OOOOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

김OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

1억5900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철 1호선 ""도화역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""도화역"" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 경사슬래브 위 기와지붕 5층 건내 제2층 제206호로서, (사용승인일: 1987-5-22) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도화역(단독주택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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