경매마당 경매정보 '2025타경511650'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경511650

인천광역시 중구 중산동 1908-4

인천 영종구 중산동 1908-4

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지429.3㎡(129.86평)

건물-

감정가901,530,000원

최저가901,530,000원

보증금90,153,000원(10%)

청구액532,679,200원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 08월 20일

1 / 3

감정가

9억153만원

694만2323원/평

최저가

9억153만원

694만2323원/평

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

소유자

신OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

세OOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

9억153만원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 나지 상태의 토지들이 주를 이루고, 주상용건물, 상업용건물, 아파트, 학교시설, 체육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 ""하늘중앙로"" 및 ""은하수로"" 로변 등에 버스 정류장이 소재는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ""주상나지"" 상태임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 로폭 약 12미터, 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 소유자 미상의 단년생 농작물이 재배 중이나, 이는 일시적인 상황으로서 당해 토지에 미치는 영향은 매우 미미한 것으로 판단되오니 업무에 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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