경매마당 경매정보 '2025타경511733'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경511733

인천광역시 서구 석남동 111-144 이화파크빌 104동 4층402호

인천 서해구 석남동 111-144

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.89㎡(9.65평)

건물65.14㎡(19.7평)

감정가170,000,000원

최저가170,000,000원

보증금17,000,000원(10%)

청구액120,552,645원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 09월 30일

1 / 5

감정가

1억7000만원

862만9442원/평

최저가

1억7000만원

862만9442원/평

실거래 매매

9000만원

실거래 전세

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억7000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2003-03-27) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 석남동 111-144 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2025-06-09)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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