경매마당 경매정보 '2025타경511755'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경511755

인천광역시 미추홀구 도화동 121-33 115동 3층304호

인천 미추홀구 도화동 121-33

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.07㎡(5.47평)

건물27.9㎡(8.44평)

감정가66,000,000원

최저가46,200,000원

보증금4,620,000원(10%)

청구액6,735,462원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 21일

매각일2026년 08월 19일

1 / 7

감정가

6600만원

781만9905원/평

최저가30%

4620만원

547만3934원/평

실거래 매매

6000만원

실거래 전세

5500만원

유찰2026년 08월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

4620만원진행

2026.07.20(10:00)

6600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역사 미추홀구 도화동 소재 '대화초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하며 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 3층 304호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일, 세멘 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 10미터의 도로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-02-09) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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