경매마당 경매정보 '2025타경511770'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2025타경511770

인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 14층1408호

인천 서해구 청라동 95-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지4.9㎡(1.48평)

건물26.84㎡(8.12평)

감정가163,000,000원

최저가114,100,000원

보증금11,410,000원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 14일

매각일2026년 10월 16일

1 / 12

감정가

1억6300만원

2007만3892원/평

최저가30%

1억1410만원

1405만1724원/평

실거래 매매

1억4300만원

실거래 전세

1억3500만원

공고2026년 10월 16일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

1억1410만원진행

2026.09.07(10:00)

1억6300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '청라 큐브 시그니처 1차 오피스텔' 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 나지 등으로 이루어진 상가지대로서 주위는 아파트단지, 공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8분정도 거리에 남청라I.C(수도권제2순환고속도로) 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 14층 1408호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 타일 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후면 건물개황도 참조) 5) 설비내역 열병합방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭20미터, 서측 및 남측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 청라동 95-1 :중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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