경매마당 경매정보 '2025타경511808'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2025타경511808

인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 1층에이112호

인천 연수구 송도동 29-8

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지5.32㎡(1.61평)

건물24.6㎡(7.44평)

감정가456,000,000원

최저가156,408,000원

보증금15,640,800원(10%)

청구액265,010,147원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 09일

1 / 6

감정가

4억5600만원

6129만323원/평

최저가66%

1억5640만8000원

2102만2581원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(예정)

-진행

2026.09.09(10:00)

1억5640만8000원유찰

2026.08.06(10:00)

2억2344만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 ""국제업무지구역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 업무시설 및 판매시설이 소재하는 업무지대임 2) 교통상황 본건 남서측 직선거리 약 100m 지점에 인천지하철1호선 ""국제업무지구역""이 위치하고 있으며 인근 도로를 운행하는 노선버스 등의 정류장이 부근에 소재하여 대중교통편익은 양호시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 지하4층, 지상25층 건물로서, 외벽 : 페어글라스 및 치장재 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 임 4) 이용상태 건축물대장상 전유부 용도는 판매시설(상점)로 되어 있으며, 첨부 사진과 같이 ""HALFWAY COFFEE STAND"" 상호가 표시되어 운영 중에 있음 5) 설비내역 급배수설비, 승강기설비, 공용위생설비, 주차장시설 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로서, 업무시설 및 판매시설, 문화및 집회시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 40M, 30M, 20M의 포장도로에 접하고 있어 차량접근 용이함 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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