경매마당 경매정보 '2025타경511865'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경511865

인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 18층1805호

인천 남동구 구월동 1143-34

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지3.84㎡(1.16평)

건물18.14㎡(5.49평)

감정가78,000,000원

최저가38,220,000원

보증금3,822,000원(10%)

청구액112,241,910원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 09월 29일

1 / 3

감정가

7800만원

1420만7650원/평

최저가51%

3822만원

696만1749원/평

실거래 매매

6950만원

실거래 전세

7540만원

공고2026년 09월 29일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

3822만원진행

2026.08.21(10:00)

5460만원유찰

2026.07.21(10:00)

7800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 ""구월여자중학교"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(""예술회관역"") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상19층 중 제18층 제1805호로서, (사용승인일 : 2014.02.27.) 외벽 : 석재 및 판넬 마감등, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(원룸형)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 4nm의 포장도로와 각각 접하고, 동측으로 노폭 약 10m의 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구),소로1류(폭 10m~12m) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계 획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032 -440-1702))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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