경매마당 경매정보 '2025타경511892'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경511892

인천광역시 중구 운서동 2924 영종어울림2차 203동 13층1304호

인천 영종구 운서동 2924

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지89.39㎡(27.04평)

건물148.19㎡(44.83평)

감정가498,000,000원

최저가498,000,000원

보증금49,800,000원(10%)

청구액101,555,005원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 09월 15일

1 / 10

감정가

4억9800만원

1110만8633원/평

최저가

4억9800만원

1110만8633원/평

실거래 매매

4억1000만원

KB 4억4500만원

실거래 전세

3억3500만원

KB 2억8500만원

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

유OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

4억9800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천운서초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2009.09.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대지 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 븍측, 북서측 및 동측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(운서지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2020-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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