경매마당 경매정보 '2025타경511925'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매12계]2025타경511925

인천광역시 서구 심곡동 261-11 화이트하우스빌 106동 4층401호

인천 서해구 심곡동 261-11

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지23.96㎡(7.25평)

건물39.75㎡(12.02평)

감정가90,000,000원

최저가44,100,000원

보증금4,410,000원(10%)

청구액100,406,027원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 09월 18일

1 / 7

감정가

9000만원

748만7521원/평

최저가51%

4410만원

366만8885원/평

실거래 매매

3800만원

실거래 전세

6450만원

유찰2026년 09월 18일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(10:00)

4410만원진행

2026.08.18(10:00)

6300만원유찰

2026.07.16(10:00)

9000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘지하철 인천2호선 서구청역’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 인천2호선 서구청역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2000.9.2.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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