경매마당 경매정보 '2025타경511934'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경511934

인천광역시 부평구 갈산동 168-12 대원드림빌 4층401호

인천 부평구 갈산동 168-12

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.74㎡(5.67평)

건물36.69㎡(11.1평)

감정가100,000,000원

최저가70,000,000원

보증금7,000,000원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

1억원

900만9009원/평

최저가30%

7000만원

630만6306원/평

실거래 매매

1억원

실거래 전세

6500만원

공고2026년 10월 13일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

7000만원진행

2026.09.02(10:00)

1억원유찰

매각공고

물건 비고

외벽에 '대원드림빌 B동'으로 표기됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 갈산1동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(갈산역) 등이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 중 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자루형 평지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 20 26.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(갈산2 지구단위계획구역) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.