경매마당 경매정보 '2025타경511961'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경511961

인천광역시 연수구 옥련동 524-10 제일아키텍 2층201호

인천 연수구 옥련동 524-10

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지36.78㎡(11.13평)

건물57.6㎡(17.42평)

감정가151,000,000원

최저가73,990,000원

보증금7,399,000원(10%)

청구액190,000,000원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 07월 23일

1 / 4

감정가

1억5100만원

866만8197원/평

최저가51%

7399만원

424만7417원/평

실거래 매매

1억9000만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 07월 23일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

7399만원진행

2026.06.23(10:00)

1억570만원유찰

2026.05.15(10:00)

1억5100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "축현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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