경매마당 경매정보 '2025타경511983'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경511983

인천광역시 미추홀구 주안동 26-33 로앤그린 4층401호

인천 미추홀구 주안동 26-33

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.67㎡(9.58평)

건물48.87㎡(14.78평)

감정가175,000,000원

최저가85,750,000원

보증금8,575,000원(10%)

청구액179,000,000원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 11월 21일

매각일2026년 10월 01일

1 / 7

감정가

1억7500만원

1184만325원/평

최저가51%

8575만원

580만1759원/평

실거래 매매

1억7900만원

실거래 전세

1억7900만원

공고2026년 10월 01일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

8575만원진행

2026.08.25(10:00)

1억2250만원유찰

2026.07.23(10:00)

1억7500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안북초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '주안역'이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3 공히 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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