경매마당 경매정보 '2025타경512030'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매22계]2025타경512030

인천광역시 미추홀구 주안동 1289-17 주공빌라 에이동 4층402호

인천 미추홀구 주안동 1289-17

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지25.15㎡(7.61평)

건물54.05㎡(16.35평)

감정가101,000,000원

최저가49,490,000원

보증금4,949,000원(10%)

청구액113,769,860원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 07일

1 / 7

감정가

1억100만원

617만7370원/평

최저가51%

4949만원

302만6911원/평

실거래 매매

8500만원

실거래 전세

8990만원

공고2026년 10월 07일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

4949만원진행

2026.08.28(10:00)

7070만원유찰

2026.07.28(10:00)

1억100만원유찰

매각공고

물건 비고

공부상 '에이동' 이나 현황상 '10동' 임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하며 북측 원거리에 인천 2호선 "시민공원역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 스라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 1992.06.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.