경매마당 경매정보 '2025타경512053'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경512053

인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 2층202호

인천 계양구 동양동 614-5

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경매구분강제경매

용도다세대

토지40.05㎡(12.12평)

건물53.97㎡(16.33평)

감정가164,000,000원

최저가80,360,000원

보증금8,036,000원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 07월 23일

1 / 7

감정가

1억6400만원

1004만2866원/평

최저가51%

8036만원

492만1004원/평

공고2026년 07월 23일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

문OO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

8036만원진행

2026.06.23(10:00)

1억1480만원유찰

2026.05.15(10:00)

1억6400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""동양중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 동양지구 구획정리사업지구 내 다세대주택 및 아파트 위주의 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(힡타운 C동) 내 2층 202호로서, (사용승인일: 2011.11.24) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로의 지선도로(둥그재산길)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문 의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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