경매마당 경매정보 '2025타경512108'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매6계]2025타경512108

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 1529-14

인천 옹진군 자월면 자월리 1529-14

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경매구분강제경매

용도임야

토지지분579㎡(175.15평)

건물-

감정가16,212,000원

최저가7,944,000원

보증금794,400원(10%)

청구액95,740,694원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 11월 19일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 10월 13일

1 / 8

감정가

1621만2000원

8만1324원/평

최저가51%

794만4000원

3만9850원/평

공고2026년 10월 13일

유찰2회맹지지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

충OOOOOOO

공유자

조OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

794만4000원진행

2026.09.02(10:00)

1134만8000원유찰

2026.07.30(10:00)

1621만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 - 맹지이며 인접지를 통해 출입 가능함 - 본건 지상 소재 입목은 거래관행에 따라 임지에 포함하여 평가함 - 본건의 정확한 위치, 경계 및 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음- 맹지이며 인접지를 통해 출입 가능함- 본건 지상 소재 입목은 거래관행에 따라 임지에 포함하여 평가함- 본건의 정확한 위치, 경계 및 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재 "진모래해변"북측 인근에 위치하며 주위는 펜션, 임야 등이 소재합니다. 2) 교통상황 인접지를 통하여 차량접근가능하며, 대중교통상황은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 자연림 등 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 입목은 경제적 가치가 희박하고 임지와 일체로 거래되는 관 행에 따라 임지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.