경매마당 경매정보 '2025타경512110'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경512110

인천광역시 서구 석남동 570-35 비동 4층402호

인천 서해구 석남동 570-35

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경매구분강제경매

용도다세대

토지29.95㎡(9.06평)

건물48.79㎡(14.76평)

감정가103,000,000원

최저가72,100,000원

보증금7,210,000원(10%)

청구액23,135,633원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 09월 21일

1 / 7

감정가

1억300만원

697만8320원/평

최저가30%

7210만원

488만4824원/평

실거래 매매

1억3800만원

실거래 전세

7000만원

공고2026년 09월 21일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

7210만원진행

2026.08.19(10:00)

1억300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '서부여성회관역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 적타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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