경매마당 경매정보 '2025타경512116'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2025타경512116

인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 906동 34층3401호

인천 영종구 중산동 1887-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.99㎡(13.31평)

건물83.29㎡(25.2평)

감정가470,000,000원

최저가470,000,000원

보증금47,000,000원(10%)

청구액331,999,511원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 10월 03일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 10월 15일

1 / 4

감정가

4억7000만원

1865만794원/평

최저가

4억7000만원

1865만794원/평

실거래 매매

3억9800만원

KB 3억9500만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 2억8500만원

공고2026년 10월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

권OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

4억7000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 대규모 아파트단지, 나지, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 "하늘별빛로" 및 "영종대로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 34층 3401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 10월 26일] 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 개설된 도로를 통하여 남서측의 외곽공도(하늘별빛로)와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역 (지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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