경매마당 경매정보 '2025타경512118'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경512118

인천광역시 미추홀구 도화동 984 도화역대성유니드아파트 102동 1층103호

인천 미추홀구 도화동 984

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지30.73㎡(9.3평)

건물59.89㎡(18.12평)

감정가280,000,000원

최저가280,000,000원

보증금28,000,000원(10%)

청구액150,871,382원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 07월 13일

1 / 8

감정가

2억8000만원

1545만2539원/평

최저가

2억8000만원

1545만2539원/평

실거래 매매

KB 2억9250만원

실거래 전세

KB 2억1000만원

공고2026년 07월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2억8000만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""1호선 도화역"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""도화역""이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2014.09.11.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(특별계획구역), 공공공지(저촉), 사업지역기타, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도화제2구역주택재개발정비구역(행위제한))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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