경매마당 경매정보 '2025타경512124'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경512124

인천광역시 서구 경서동 765-4 득영빌 3층301호

인천 서해구 경서동 765-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31㎡(9.38평)

건물49.92㎡(15.1평)

감정가120,000,000원

최저가58,800,000원

보증금5,880,000원(10%)

청구액128,679,452원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 10월 06일

1 / 4

감정가

1억2000만원

794만7020원/평

최저가51%

5880만원

389만4040원/평

실거래 매매

1억1800만원

실거래 전세

1억1000만원

공고2026년 10월 06일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

5880만원진행

2026.08.27(10:00)

8400만원유찰

2026.07.27(10:00)

1억2000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""인천 경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일:2010-08-06) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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