경매마당 경매정보 '2025타경512135'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매3계]2025타경512135

인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 112동 15층1503호

인천 남동구 논현동 564-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.3㎡(11.89평)

건물59.13㎡(17.89평)

감정가251,000,000원

최저가175,700,000원

보증금17,570,000원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 13일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 08월 18일

1 / 5

감정가

2억5100만원

1403만184원/평

낙찰가3%

2억4290만원

1357만7418원/평

실거래 매매

2억3700만원

KB 2억3500만원

실거래 전세

2억원

KB 1억9000만원

매각2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

강OO

채무자

이OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

1억7570만원진행

2026.07.16(10:00)

2억5100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천금융고등학교"" 북동측 인근의 논현주공아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 1998. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층건 아파트건물 내의 15층 1503호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대면적인 토지로서 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 남서측 및 북서측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역(2018-02-26), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.08.26.~ 2026.08.25))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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