경매마당 경매정보 '2025타경512144'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경512144

인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 5동 12층1209호

인천 제물포구 항동7가 27-107

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지97.96㎡(29.63평)

건물163.51㎡(49.46평)

감정가394,000,000원

최저가394,000,000원

보증금39,400,000원(10%)

청구액30,426,352원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 09월 16일

1 / 7

감정가

3억9400만원

796만6033원/평

최저가

3억9400만원

796만6033원/평

실거래 매매

4억원

실거래 전세

2억1000만원

유찰2026년 09월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

롯OOOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

3억9400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 ""인천연안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 학교, 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 1990.12.28 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물내 제5동 제12층 제1209호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 광면적의 가로장방형 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 4면이 광대로와 접하고 있으며, 차량은 단지 북동측 및 북서측, 남서측 방면으로 출입 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(1974-06-27)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(1974-06-27)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호- 인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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